우리은행, 유주택자 수도권 주택담보대출 재개 – 대출 대상과 조건은?

우리은행이 유주택자를 대상으로 한 수도권 주택담보대출(주담대)을 다시 시작한다고 발표했습니다. 지난해 9월 중단된 이후 약 5개월 만의 결정으로, 대출을 원하는 수요자들에게 반가운 소식입니다.

 

그렇다면, 이번 주담대 재개 대상자는 누구이며, 금리는 어떻게 될까요?
이번 글에서는 우리은행 주택담보대출의 조건과 다른 은행들의 동향까지 상세히 알려드리겠습니다.

 

 

 

1. 우리은행, 유주택자 수도권 주담대 재개 소식

우리은행은 2025년 2월 21일부터 수도권 내 유주택자의 주택담보대출을 다시 시작한다고 밝혔습니다. 

 

이번 결정은 가계대출 총량 관리 목표가 새롭게 설정되면서, 대출 공급 여력이 확보된 데 따른 조치로 보입니다.
이에 따라, 수도권 내 추가 주택 구입을 원하는 유주택자들이 대출을 받을 수 있는 길이 열렸습니다.

📌 출처: Newsis 보도

"가계대출 빗장 푼다"…우리은행, '유주택자 수도권 주담대' 재개

 

2. 유주택자 주담대 대상자는 누구?

✅ 대출 대상

✔ 서울·경기·인천 등 수도권 내 추가 주택을 구입하려는 1주택 이상 보유자
✔ 소득과 신용도가 일정 기준 이상인 고객
✔ 우리은행 내부 심사 기준을 충족하는 대출 신청자

📌 중요:

• 신청자의 신용 점수, 부채비율(DTI), 소득 수준 등에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.
• 구체적인 조건은 우리은행 지점 방문 또는 고객센터( 1588-5000 )를 통해 확인 가능합니다.

📌 우리은행 지점 찾기

 

 

3. 다른 은행들의 주담대 상황은?

이번 우리은행의 주담대 재개로 인해 다른 시중은행들의 움직임에도 관심이 쏠리고 있습니다.

 

✔ 현재 주요 은행들의 유주택자 주담대 제한 현황

우리은행	유주택자 수도권 주담대 재개 (2025년 2월 21일~)
KB국민은행	1주택 보유자의 수도권 주담대 제한
신한은행	2주택 이상 보유자의 주담대 중단
NH농협은행	유주택자 대상 대출 제한 유지
하나은행	현재 일부 유주택자 대출 가능

 

 

4. 대출 금리는 어떻게 변할까?

한편, 최근 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 하락하면서, 은행권의 대출 금리도 인하되는 추세입니다.

✔ 2025년 2월 코픽스(COFIX) 금리

• 전월 대비 0.14% 하락 (3.08%)
• 이에 따라, 우리은행은 주담대 변동금리를 연 4.74~5.94%로 조정

📌 코픽스 금리 실시간 확인하기

코픽스 금리는 변동형 주택담보대출 금리에 직접적인 영향을 주므로, 대출을 고려하는 경우 반드시 최신 금리를 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

5. 대출 신청 전, 꼭 확인해야 할 사항

✅ 대출 신청 전 체크리스트

✔ 본인의 신용 점수 및 DTI(총부채상환비율) 확인
✔ 현재 코픽스 금리 동향과 대출 금리 비교
✔ 다른 시중은행과 금리·한도 조건 비교 후 신청
✔ 상환 계획을 세우고, 변동금리 vs. 고정금리 선택 고려

💡 은행 상담 전, 대출 한도와 금리를 미리 체크하는 것이 중요합니다.
📌 대출 한도 조회 & 신청:

 

📌 우리은행 홈페이지 바로가기

 

 

6. 결론 – 유주택자 주담대 재개, 신중한 접근 필요

우리은행의 이번 유주택자 대상 수도권 주담대 재개는 추가 주택 구입을 고려하는 고객들에게 긍정적인 기회가 될 수 있습니다. 하지만, 최근 금리 변동성, 대출 한도 규제 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

대출을 고려하신다면, 본인의 재정 상황을 철저히 점검하고 진행하시길 바랍니다.